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房地产销售的视频 :加之今年这情况,房地产行业的寒潮愈演愈烈,房地产销售的工作还能继续做下去吗?

微博实时号购买 2022年08月07日 10:00 34 威武短视频

房地产销售攻势会在未来的几个月里继续发酵,为促使房地产市场的回暖,挽救开发商面临悬崖峭壁的困境。其中,网络宣传攻势会加大,房地产企业、房地产中介、地方各级、网络大V等齐上阵,而且肯定会得到奇效。今年下半年的房地产市场会得到一个小高潮是必然的,甚至可能会是在未来几年里的房地产市场的最后一次回光返照。

捂住自己的口袋,忍得住诱惑就是一种回报。可很多人会被吸引进去,或者二三年后再回过头来看如今的市场,才知道是多么的短浅。为什么呢?

房地产销售的视频
:加之今年这情况,房地产行业的寒潮愈演愈烈,房地产销售的工作还能继续做下去吗?  第1张

今天就从一个方面来论述。2014年的房地产上涨最重要的推动力就是棚户区改造和城中村建设,如今基本上已经告一段落。今年的核心任务是新基建,而不是传统基础建设。传统基础建设的主要投资方式是直接地方出钱、PPP投资和城投建设等方式,这些都是需要由地方财政来支撑。而今年的变化是新基建和资产证券化,新基建就是以企业自负盈亏的方式运行的5G、人工智能、物流网等科技产业,资产证券化更是让基础建设项目通过公募资金来进行社会筹集。

为什么要通过企业和社会集资来促进基础建设的发展?其最核心的原因就是预测到了房地产市场和土地市场已经到了一个瓶颈,要想再次激发地方自有资金来推动基础建设是十分困难的,必须寻找一条新的基础建设发展模式,这也侧面反映了房地产市场到了一个十字路口,接下来会逐步向下走的趋势。

房地产市场一旦出现暴跌,那是会引发金融性危机的。可房地产市场的价格暴涨也正在显现出阻碍经济快速发展的节奏,不仅产业向周边成本低廉国转移加快,还有房价上涨带来的工资上涨、租金上涨、企业成本上涨的弊端进一步显现。这也是决策者领悟到的一种情况,只要不出现系统性风险,适当调整房产价格其实对经济发展有利,这同地方、房地产企业也是有一定的差异。

这种差异可以从今年的各地出台放宽政策后第二、三天就被叫停中感受出来。但地方需要房地产市场的再次火热来推动地方经济发展和债务偿还,这也是今年的销售营销策划会更加铺天盖地,每个人捂着自己的钱包比快速下手还重要,可很多人会在今年的接下来的几个月里下手。随着这一轮的小高潮结束,房地产进入到了一种新的发展模式是必然的。一些土地稀缺城市还会继续平稳和上涨,而大部分的城市会进入到了日本化的持久房地产不景气中…

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